1月21日,香港《星岛日报》报道,恒基旗下多项全幢商厦,新近获不同的财团洽商,最瞩目的乃观塘伟业街甲厦宏利金融中心,若落实成交,市场估计作价可超过一百五十亿元。  

近日投资物业市场气氛正面,连带部分发展商原持有作长线收租的物业,也备受投资者垂青,最新涉及恒基旗下持有的不同项目。在近期交投气氛不俗下,部分地产代理也主动穿针引线,游说各路财团洽购物业。  

代理主动穿针引线综合市场消息,恒基获洽购的物业,最为瞩目乃位于观塘伟业街的宏利金融[-2.54%]中心,该幢巨无霸甲厦以与凯旋门相似的外形,最为市场知晓,邻近观塘码头,不少楼层可望海景,总楼面约九十七万方呎,地下为商铺,楼上乃作写字楼用途。  

据了解,现时有财团研究该项目,据地产界权威消息人士透露,大型中资机构将陆续有来,继续在港寻找据点,钟情巨型物业作为集团总部,若果上述全幢甲厦落实成交,最终作价最少可达一百五十亿元,即平均价约一万六千元,不但挑战东九甲厦的房价新高,更成为港有史以来涉资最高的商厦。  

中资机构寻找据点消息人士续说,恒基旗下核心区全幢,包括上环德辅道中金龙中心,亦是自用的目标。该项目总楼面约十五万六千方尺,楼高约二十七层,外墙採金色设计,市场人士预计,项目若落实成交,作价可逾六十亿元。此外,附近的富卫金融中心全幢,总楼面约二十一万方呎,亦是财团垂青的目标。  

恒基营业部总经理林达民回应本报查询时回应,集团现阶段无意放售上述物业,但有准买家主动拍门洽商。  恒基林达民:准买家主动洽商有发展商高层表示,曾经研究过上述项目,认为项目属于罕有完整业权物业,但始终涉及银码大,有能力鲸吞的财团不多,相信中资尤其金融机构是极具潜力的准买家。  

高纬环球项目租售策略部执行总监朱宝珊说,宏利金融中心出租率逾九成五,目前尺租约三十元水平。该厦为区内首批录来自核心区金融商户垂青的物业,数年前租客主要为后勤部门,近年渐有更多前线销售部门于此设立,由于租客于大厦设放装修资源多,相信不会轻易搬迁,对于业主来说,收租十分稳阵,相信发展商惜售优质全幢物业。  

据市场人士指,不少中资客特别钟情上环,因此,金龙中心及富卫金融中心由于涉资相对较细,客路更广,尤其合自用客的口味。
 


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